購買預售屋到達「客變」階段時，需要先準備些甚麼？房屋的細節的眉角這麼多要如何不錯過每一步？讓三商美福陪同你全程安心地進行預售屋的客變過程，除了更能符合全家的生活習慣，還能免去未來”二次施工”又造成費用的增加。
三商美福提供客變4大注意事項讓你預先參考，畢竟，先做好功課才能將錢都花在刀口上！
1. 客變的最佳時間？避免錯失良機多花錢
建設公司一般會依工程進度通知屋主，在指定的日期內提出客變申請，並且向建商索取相關圖面的CAD檔，包括「原始現況格局」、「動力插座設備」、「配電照明設備」、「排水給水設備」、「空調排水設備」…等。而客變的時間越充裕越能將需求細節溝通清楚，預留從建商公告客變日期的前1-2個月的規劃期是最佳建議，這時便是針對未來需求，變更內部的最佳時機；若在此時已有與專案顧問進行配合，預先判讀相關圖面進行全盤的規劃、設計，這樣就能省下交屋後的裝修成本及避免掉重複的施工。
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2. 客變包含的內容有些甚麼？
(一)格局變更
隔間牆並不影響梁柱結構與建築外觀，與承重沒有直接的關係，故若實際並不需要3房的空間，便能拆牆放大為2房，抑或是覺得房間數不足，亦能增加隔間再添房間數，預先設定好格局的變更，就能免去未來的拆除費用，與必須一併連同管線插座、地板、水電工程等繁複的重設過程。並且三商美福會預先了解居住者的使用習慣，進行符合生活的空間配置，讓未來的家符合使用情境，因更動隔間會改變房間大小、數量、門的位置，可以創造全然不同的空間變化。
▲符合家人的格局配置讓未來生活更輕鬆省心
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(二)水電配置
千萬不能忽略的！就是與日後生活密切的水電配置。在供水與排水的問題，需預先確認如：冷氣和洗衣機的用水及排水位置；而電路方面，依照家電的位置進行調配，像是空調、各式小家電、燈具、網路…還有依照家人的使用習慣，均衡的配給插座位置，在這個部分規劃的越仔細，不僅能讓生活使用更加順暢，也能免去追加插座數的費用。而水電問題與居家安全息息相關，建議交由專業來協助，保障未來安全的居住環境，尤其廚房、電器櫃的用電量較大，有專用迴路最佳，避免使用時產生跳電問題。
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(三)建材變更或退訂
客變的好處，就是能預先依照喜愛的風格來選配喜歡的建材、設備，而建商普遍會提供不同款式、種類供屋主挑選，如地板磁磚或是木地板顏色、廚房與浴櫃門片色調…等，可評估是否符合需求進行更換，或是也可以選擇退料，留待裝修時再由由專案顧問處理，但建設公司基本是退料不退工，亦須視本身的預算來評估增減項目，才能達到真正支出控管。若要節省支出，除非建商所推薦的建材與款式與期待落差太多，建議還是可以保留不做更換，因建商是大量進貨相對壓低價格，會比未來自行訂購的金額更划算。
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3.交屋驗收陪同把關，貼心提醒不能少
當房子進行到完工交屋的最後階段，專案顧問陪同屋主一起前往進行交屋驗收也是很重要的步驟，確認當初交給建商的客變圖，是否有逐項符合圖面，若有任何問題也可協助與建商協調，確實為屋主做到把關的動作。
4.關於客變，忠肯建議總結在這裡
●進行客變通常以一次為限。
●掌握好客變的黃金期，便能省下未來的裝修花費與寶貴時間。
●在簽訂客變合約時，需仔細了解注意事項，避免日後產生糾紛。
●設計風格建議在交屋4-5個月前進行規劃，後期進行討論更能節省時間，需求想法也能更準確。
●室內裝修申請可請建商於申請建照時一併處理，日後裝修就毋須再次進行，也可以省下高達萬元的申請費用。
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選擇三商美福經驗豐富的專案顧問，除了能協助判斷哪些建材需要更換，讓預算更精省，還有現場工程控管能力；甚至完工交屋時陪同驗收，輔助你每一步讓客變過程事半功倍。
『好還要更好-是三商美福始終堅持前進的方向。』
從2001年引進第一組廚房臥室櫥櫃家具開始，啟動了三商美福二十年來不斷創新延展的服務內容。
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